석재 세트: 20

콘크리트와 유리의 바다에서 Skanska는 세인트 폴 대성당 이후 런던에서 가장 높은 석회암 건물을 짓고 있습니다.

계획:20-22 로프메이커 스트리트고객:올드 파크 레인 관리개발 매니저:핵심건축가:건축가 만들기주 계약자:스칸스카계약 가치:£250m계약 유형:JCT 설계 및 구축건설 시작:2019년 3월공사 완료:2023년 3분기

중증급성호흡기증후군 코로나바이러스 2는 해결해야 할 것이 많습니다. 이 바이러스는 전 세계 인구에게 가한 끔찍한 사망자 수와 장기간의 코로나19로 인한 부작용 외에도 전 세계적으로 금융 혼란을 일으키고 수백만 명의 직장 생활을 변화시켰습니다.

정부가 필수 근로자를 제외한 모든 근로자에게 집에 머물라고 지시하자 전국의 도심은 일제히 조용해졌고 사무실 블록은 텅 비고 사용되지 않았습니다. 첫 번째 폐쇄 발표 3주년이 다가오는 지금도, 우리 도심은 여전히 ​​2019년처럼 분주하고 분주한 활동의 ​​중심지가 아닙니다.

그러나 하이브리드 근무가 시작되고 수용되고 있음에도 불구하고 최고 품질의 사무실 공간에 대한 수요는 여전히 높으며, 영국 금융 부문의 심장부인 런던 시만큼 높은 곳은 없습니다. 사무실 투자 및 개발 회사인 Old Park Lane Management(OPLM)의 개발 책임자인 Stuart Bodman에 따르면 기업들이 줄어들 기미가 보이지 않는 Grade A 사무실 공간에 대한 갈망을 충족시키기 위해 싸우면서 상업용 부동산 개발은 부끄럽지 않게 계속되고 있습니다. "고품질 사무실 공간에 대한 수요는 여전히 강력합니다. 특히 지속 가능성에 대한 자격을 입증할 수 있는 경우에는 더욱 그렇습니다."라고 그는 말합니다.

이것이 바로 Moorgate 지하철 역 입구 근처에 있는 최신 사무실 개발이 시작되는 곳입니다. 주요 계약자인 Skanska는 25층 높이의 20-22 Ropemaker Street 프로젝트 납품을 마감하고 있습니다. 포르투갈 석회암으로 덮인 이 구조물은 1710년 세인트 폴 대성당이 완공된 이후 런던에서 가장 높은 석회암 건물이 될 예정입니다. 이 건물은 40,000제곱미터 이상의 사무실 공간과 추가 1층 소매 공간을 제공하며 엄격한 지속 가능성과 점유자 웰빙 표준. 완료된 개발은 WELL Building Standard 버전 2에 따라 BREEAM 'Outstanding' 및 'Platinum'을 목표로 합니다. 이는 인간 건강과 복지에 대한 잠재적 영향에 대한 개발 성과를 측정하는 메커니즘입니다.

그러나 보다 즉각적인 영향은 Skanska 프로젝트 디렉터 Ian Shinn과 건설 디렉터 Daire Hughes의 작업 생활에 있습니다. 계약자의 £250m 계약에 따라 이 계획을 집으로 가져오는 것은 그들에게 달려 있으며 올해 말 납품 기한이 다가옴에 따라 작업은 빠르게 계속되고 있습니다. 현장 인력은 700명에 달하므로 그들이 머리를 숙일 수 있을 만큼 충분합니다. Shinn은 “이것은 큰 프로젝트입니다. 둘러보면 현장에 그렇게 많은 사람이 없는 것 같지만 거기에 있습니다.”라고 Shinn은 말합니다.

Ropemaker 계획은 2015년에 처음 논의되었으며, 이 프로젝트는 계획 당국인 Islington Council의 승인을 받아 사상 최대 규모의 상업 개발이 되었습니다. 2019년 3월 현장 작업이 시작되면서 팀은 철거 계약자인 Keltbray를 고용하여 2020년 2월에 계획 작업이 본격적으로 시작되기 전에 해당 부지를 점유하고 있는 기존의 6층 및 7층짜리 1960년대 건축 철근 콘크리트 건물을 정리했습니다.

건물 자체는 직경 900mm, 높이 30m의 할선 파일 옹벽을 갖춘 3층 깊이의 지하층을 기반으로 합니다. 북쪽 고도의 일부는 직경이 1200mm입니다. "북쪽 고도에 파티 벽이 있고 직경이 증가한 것은 인접한 건물을 보호하는 동시에 해당 지역의 임시 지주 양을 줄일 수 있는 기회를 제공하기 위한 것이었습니다."라고 Hughes는 덧붙였습니다. "16m 깊이의 대량 굴착 작업이었습니다. 2m 층의 만들어진 땅을 통과하여 밑에 있는 런던 점토로 들어갑니다. 지하수는 실제로 문제가 되지 않았지만 매우 무거운 임시 작업과 버팀목이 필요했습니다.”